나이가 들면 결혼하고, 자식을 낳아 기르던 당연했던 모습은 옛이야기입니다. 요즘 신혼부부들에게는 결혼식을 치르는 것도 선택입니다. 그럼 자식을 낳는 건 어떨까요? 요즘 같이 고금리, 저인금 시대에 살고 있는 청년신혼부부들에게는 사치 같은 이야기입니다. 결혼식은 어찌하여 치렀다 하더라도, 자식을 낳아 기르는 것은 다른 이야기 이니까요. 가족이 2인에서 3인이 된다는 건 주거 환경, 생활환경이 변해야 가능하다는 결론이 나옵니다. 자연스레 금전적인 부분이 부담스러워지는 것이지요. 이런 부담스러운 이유에서 청년신혼부부들은 출산을 꺼려하고 있습니다. 정부는 저출산 현상을 사회 문제로 삼으며, 24년 저출산에 관한 지원 정책을 여러 가지 제시하였습니다. 그중 주거 구입 시 금리 혜택을 지원받을 수 있는 신생아 특례대출의 신청 조건 및 혜택에 대해 알아보겠습니다.
신생아특례대출
출산가구의 주택구입자금을 1%대 저금리로 지원해 주는 제도입니다.
◆신청조건
대상은 접수일 기준 2년 내 출산 자녀가 있는 가구로 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 무주택세대주입니다.
세대원을 포함 한 세대원 전원 무주택이어야 합니다. 집을 취득하기 위해 매매 계약을 체결한 세대주는 지원 가능 합니다. 접수일 현재 민법상 성년인 세대주만 가입가능 합니다.
◆신청조건 제외대상
상속증여와 재산불할 취득 시 지원대상에서 제외됩니다. 분양권, 조합원 입주권도 주택보유로 간주됩니다. 주택도시기금, 은행재원의 주담보이용, 차주 및 배우자가 다른 목적으로 주택담보대출을 이용하고 있는 중복 대출 이용자는 지원 불가입니다.
◆자산 및 소득조건
24년 4월 4일 국토교통부 완화 된 후속조치에 따라 부부합산 총소득이 연간 2억 원 이하이여야 합니다. 혼인신고를 하지 않은 경우, 신청인과 신생아 기준의 가족관계증명서상 증재된 신생아 부모의 합산 총소득을 심사합니다. 차주 및 배우자의 합산순자산 가액 24년도 기준 4.69억 원 이하여야 합니다.
◆대상주택조건
주거 전용면적 85제곱미터 이하로 가능합니다. 주택은 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택을 접수할 수 있습니다. 주거용 오피스텔은 해당되지 않습니다. 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억 원 이하인 주택만 지원 가능 합니다.
◆금리혜택
기본 5년간 특례금리를 적용하며 차주 및 부부합산 연소득에 따라 적용됩니다. 최대 1.6% ~3.3% 금리 적용 가능 합니다. 접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우 추가 출산 자녀 1인당 특례금리 적용기간 5년 연장 가능합니다. 최장 15년간 특례 금리 이용이 가능합니다.
◆우대금리조건
본인 또는 배우자의 주택 청약 통장의 가입기간과 적립액에 따라 0.3%~0.5% 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
부동산을 전자계약 한 경우는 0.1% 추가혜택이 가능합니다. 신규 분양 주택 가구는 0.1% 추가혜택이 가능합니다. 대출
가능합니다. 대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산 한 경우 1인당 2%의 추가 혜택이 가능합니다. 대출 접수일 기준 만 2세~19세 자녀를 두고 있는 가구는 1인당 0.1%의 추가 혜택을 받을 수 있습니다.
우대를 적용한 최종 금리가 연 1.2% 미만이 될 순 없으니 참고 바라겠습니다.
◆신청방법
-기금 수탁은행을 방문접수 가능 합니다.
<기금수탁은행>
| 우리은행 | 신한은행 | 국민은행 | 하나은행 | 농협은행 |
-주택도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지에서 온라인 신청할 수 있습니다. http://www.khug.or.kr/
◆신생아특례대출 장점
일반 시중금리보다 훨씬 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 일정 기간 동안 원리금 상환을 유예할 수 있습니다. 유예기간 동안에는 가구의 재정 상황에 따라 연장될 수 있습니다. 최장 30년까지 월 상환액을 줄일 수 있습니다.
◆주의사항
신청 시점은 반드시 출산 후 3년 이내에 신청해야 합니다. 신생아 부모 둘 중 총 1회에 한해서만 대출을 받을 수 있습니다.
주택의 평수는 82제곱미터 이하여야 합니다. 특정 소득 요건을 충족해야 하며, 가구 소득이 높아질수록 한도가 줄어듭니다. 원리금 상환 유예 기간은 최대 10년이며, 재정 상황에 따라 연장될 수 있습니다. 그러나 유예 기간 동안 이자는 지속적으로 납부해야 합니다.
꾸준한 수요를 만들어 내고 있는 있는 신생아특례대출신청방법 및 조건, 금리혜택에 대해 몇 가지 정리해 보았습니다. 지금 낮은 이율로 디딤돌 주택 대출을 이용하고 있는 청년신혼부부님들도 많을 겁니다. 하지만 1 금융권이 나 보금자리론처럼 상대적으로 높은 금리를 이용하는 분들이라면 대환을 고려해 보는 것도 강력 추천 합니다.
좋은 정보로 오늘도 새어 나가는 쌈짓돈 챙기세요.